Håndværkeren går konkurs midt i opgaven: hvad gør du nu?

Går håndværkeren konkurs midt i opgaven, skal du anmelde dit krav i konkursboet, kontakte kurator og få afklaret, om boet vil gøre arbejdet færdigt. Du kan kræve, at boet hurtigt tager stilling. Før en ny håndværker går i gang, skal I have gjort status på, hvad der er lavet. Dine penge kan komme fra en sikkerhed, du har fået stillet, fra en garantiordning, fra underentreprenører eller fra boet, men forbrug.dk advarer om, at der ofte er meget få eller ingen penge i et konkursbo.

En konkurs midt i et byggeri er en af de dyreste ting, der kan ske for en boligejer. Men der er en rækkefølge, der giver dig større chance for at få arbejdet færdigt uden at betale to gange.

Første uge: det skal du gøre

1. Stop betalingerne. Betal ikke flere rater til firmaet, før du har talt med kurator.
2. Find kurator. Skifteretten ved byretten i den retskreds, firmaet hører under, kan oplyse, hvem kurator er. I København er det Sø- og Handelsretten. Forbrug.dk henviser til domstol.dk for at finde den rigtige retskreds.
3. Spørg, om boet vil fortsætte. Konkursboet kan træde ind i aftalen (konkursloven § 55, stk. 1). Du kan forlange, at boet uden ugrundet ophold tager stilling til, om det vil (§ 55, stk. 2). Gør boet det, er det bundet af aftalens vilkår (§ 56, stk. 1).
4. Sikr byggepladsen. Dæk åbne tage og vægge til, og tag billeder af alt.
5. Anmeld dit krav i boet. Det gælder forudbetalinger for arbejde, der ikke er udført, og krav om mangler. Forbrug.dk skriver, at du altid skal anmelde dit krav til konkursboet.
6. Find aftale, betalinger og garantier frem. Tjek, om der er stillet sikkerhed, og om firmaet var med i en garantiordning.

Få gjort status: hvad er lavet, og hvad er det værd?

Før en ny håndværker overtager, skal det dokumenteres, hvor langt arbejdet er, og om det udførte har fejl. Ellers bliver det umuligt at skille den ene håndværkers arbejde fra den andens. Forbrug.dk kalder det en stadeopgørelse og anbefaler hjælp fra en advokat og gerne en uvildig sagkyndig.

Har I aftalt AB-Forbruger og ophæver du aftalen, beskrives omfanget og kvaliteten af det udførte arbejde ved en registreringsforretning i en protokol, som begge parter underskriver (§§ 53 og 54). Den kan foretages af en syns- og skønsmand (§ 56). Voldgiftsnævnet skriver, at stadeopgørelser i forbindelse med konkurs og ophævelse kan gennemføres som hastesager med en arbejdsdags varsel, så arbejdet hurtigt kan fortsætte. Se syn og skøn i en byggesag.

Hvor kan pengene komme fra?

Garantiordningerne har en vigtig begrænsning. Forbrug.dk skriver, at en garantiordning formodentlig ikke dækker arbejde, der ikke er udført, og Byg Garantis vedtægter udelukker det i § 7. Har du betalt forud for arbejde, der aldrig blev lavet, hjælper garantien altså ikke. Læs Byg Garanti.

Forbrug.dk skriver på sin side om konkurser, at klagenævn ikke kan behandle en sag, når virksomheden er gået konkurs. På siden om håndværkere skriver styrelsen samtidig, at du kan indgive en klagesag til ankenævnet, hvis håndværkeren var medlem af en garantiordning med konkursdækning, og sende sagen videre til garantiordningen, hvis du får medhold. Kontakt derfor ankenævnet og garantiordningen direkte, hvis firmaet var medlem.

Materialer på byggepladsen

Efter AB-Forbruger § 16, stk. 2, skal materialer leveres uden ejendomsforbehold, og når de er leveret på byggepladsen, tilhører de dig. Fliser, vinduer eller køkkenelementer, der står hos dig, er altså som udgangspunkt dine, hvis AB-Forbruger er aftalt. Notér og fotografér dem, og sig til kurator, hvis boet vil hente dem.

Modregning og forudbetalinger

Skylder du stadig firmaet penge for udført arbejde, og har du selv et krav mod det, fx for mangler, kan du som udgangspunkt modregne dit krav, også selv om det ikke var forfaldent, da konkursen indtrådte (konkursloven § 42, stk. 1). Er boet trådt ind i aftalen, gælder der særlige begrænsninger (§ 42, stk. 5). Læs modregning og tilbageholdelse.

Har du betalt forud, er pengene ofte tabt. Forbrug.dk skriver, at har du betalt med Dankort eller bankoverførsel, er du stillet som en, der har betalt kontant, og må anmelde kravet i boet. Har du betalt med et internationalt kort, kan du i nogle tilfælde gøre indsigelse via banken.

Sådan undgår du at stå værst muligt

Den vigtigste beskyttelse ligger i aftalen, før arbejdet starter:

• Betal kun for udført arbejde, aldrig forud. Forbrug.dk skriver, at du aldrig skal betale mere end byggeriets værdi på det givne tidspunkt. Se aconto-betaling.
• Aftal, at håndværkeren stiller sikkerhed. Se bankgaranti og sikkerhedsstillelse.
• Vælg et firma, der er med i en garantiordning, og tjek det på ordningens egen hjemmeside.
• Skriv AB-Forbruger ind i aftalen, så materialer på pladsen er dine, og du kan gå efter underentreprenørerne.

Skal en ny håndværker gøre arbejdet færdigt, kan du få hjælp til at finde den rigtige håndværker.

Alle artikler om garanti og forsikring